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店舗（営業所）を新たに開設したいが採算はとれるか |
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| （１）新たに土地を購入する場合 | |||||||||||||||||||
| １）投下資本の見積り | |||||||||||||||||||
| ①土 地 －－－－－３０，０００千円 | |||||||||||||||||||
| ②建 物 －－－－－２０，０００千円 | |||||||||||||||||||
| ③設備造作 －－－－－１０，０００千円 | |||||||||||||||||||
| ④商品他 －－－－－ ８，０００千円 | |||||||||||||||||||
| ⑤人件費 －－－－－ ９，０００千円 | |||||||||||||||||||
| ⑥減価償却費、保険費、修繕費、固定資産税、他 | |||||||||||||||||||
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－－－－－設備投資の１５％程度 ３０，０００千円＊1５％＝４,５００千円 |
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⑦金利負担 －－－－－他人資本（借入金）の６％程度 (返済期間６年）５，１００千円 |
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| ⑧元金年返済額－－－－－１４，１６６千円（元利均等返済） | |||||||||||||||||||
| ⑨限界利益率 －－－－－現在の４０％を維持することを前提 | |||||||||||||||||||
| ２）現状と店舗開設後の財務内容 （単位：千円） | |||||||||||||||||||
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| 以上より必要売上高で１１７，３３０千円の売上増が要請される。従って開設した店舗の売上高が１１７，３３０千円ないと土地を購入して行う場合には破たんすることになる | |||||||||||||||||||
| （２）賃借する場合 | |||||||||||||||||||
| １）投下資本の見積り | |||||||||||||||||||
| ①土 地 －－－－－１２，０００千円 | |||||||||||||||||||
| ②人件費 －－－－－ ９，０００千円 | |||||||||||||||||||
| ③設備造作 －－－－－１０，０００千円 | |||||||||||||||||||
| ④商品他 －－－－－ ８，０００千円 | |||||||||||||||||||
| ⑤敷金、権利金、保証金、減価償却費、保険料、他 | |||||||||||||||||||
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－－－－－１０，０００千円＊1８％＝１，８００千円 |
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⑥金利負担 －－－－－他人資本（借入金）の６％程度 (返済期間６年）２，４８４千円 |
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| ⑦元金年返済額－－－－－６，８００千円（元利均等返済） | |||||||||||||||||||
| ⑧限界利益率 －－－－－現在の４０％を維持すると仮定 | |||||||||||||||||||
| ２）現状と店舗開設後の財務内容 （単位：千円） | |||||||||||||||||||
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| 以上より必要売上高で９７，１２０千円の売上増が要請される。従って開設した店舗の売上高が９７，１２０千円ないと賃借して行う場合には破たんする事になる。 | |||||||||||||||||||
| （3）見積もった予定利益から許容される投下資本額（全て借入資金 でまかなった場合） | |||||||||||||||||||
| ①見積り予想売上高－－－－－－－－－－－１億円 | |||||||||||||||||||
| ②見積り予想当期純利益－－－－－－－－－ ５％ | |||||||||||||||||||
| ③資本回収期間（借入金見積返済期間）－－－ ６年 | |||||||||||||||||||
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④許容される投下資本額 ァ（１億円） * ｲ（0.05） = 5,000千円 * ｳ（６年） = 30,000千円が限度 |
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